Si comme la majorité des Français vous en avez assez des placements de moins en moins rentables, il vous faut trouver des solutions alternatives. L’une d’entre elles se situe dans l’immobilier : acheter un bien dans l’objectif de le louer peut s’avérer judicieux, notamment sur le long terme. Si vous êtes dans la région Lilloise, investir dans l’immobilier à La Madeleine, par exemple, pourrait être une excellente idée. Explications.
Les avantages de l’investissement immobilier locatif près de Lille.
Pour vous aider à bien comprendre les avantages de ce genre d’investissement, nous allons illustrer notre article par un exemple. Imaginons que vous achetez un appartement à La Madeleine au tarif de 100 000€ tout compris (frais de notaire et d’agence également). Vous l’achetez pour le mettre en location, de ce fait vous trouvez un locataire et le faites louer au tarif de 600€ par mois. Bonne nouvelle, votre crédit immobilier lié à cet achat ne vous coûte que 500€ chaque mois (d’ailleurs un petit conseil, un courtier pourrait vous être fort utile à cette occasion) ! Vous réalisez donc une plus-value brute de 100€ tous les mois ! De quoi couvrir les éventuelles dépenses…
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Allons un peu plus loin. Le logement vous a donc coûté 100 000€, vous recevez 7 000€ de loyer chaque année (600€ x 12 mois). Votre rentabilité brute s’élève alors à : 7 000€ que vous divisez par 100 000€, soit 7% ! Quel livret actuel vous permet d’obtenir ce taux ? Même si derrière vous aurez des impôts et peut-être même des dépenses annexes, vous gagnerez bien plus en plaçant votre argent sur un logement à La Madeleine que sur le Livret A et ses pauvres 0,50%…
Vous l’aurez compris, si vous souhaitez vraiment bien placer votre argent, l’immobilier locatif est certainement la meilleure solution du moment, surtout qu’une fois votre crédit entièrement remboursé… vous pourrez profiter pleinement des loyers perçus !
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